2170 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747517307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
75028747517307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 23 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 365 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 193 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 461 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 536 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 430 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 464 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 446 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 246 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 549 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 291 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 553 430 $ Poids 77 % |
| 8 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 259 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 180 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 527 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 489 869 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 683 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.