122 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 166,6 m² · constr. 2010 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747524851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75028747524851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 420 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 537 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 443 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 621 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 176 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 164 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 603 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 652 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 286 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 662 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 618 167 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 603 481 $ Poids 43 % |
| 10 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 618 492 $ Poids 38 % |
| 11 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 688 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 763 325 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 062 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 666 422 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.