2175 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747525045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
75028747525045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 237 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 511 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 600 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 494 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 530 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 475 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 274 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 536 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 629 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 684 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 516 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 659 952 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 345 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 314, Terrasse de Lucerne, Sainte-Sophie 2025-04-01 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 555 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 273 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.