2178 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 69,3 m² · constr. 1995 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747525240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
75028747525240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 189 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 415 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 218 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 416 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 132 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 207 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 481 373 $ Poids 81 % |
| 6 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 445 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 465 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 84 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +800 $ | 183 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 347 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 435 317 $ Poids 69 % |
| 9 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 165 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −10 357 $ | 166 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 71 868 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 692 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Jacqueline, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 634 m · Vendu 445 500 $ (5 473 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 811 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 421 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.