2172 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747525634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
75028747525634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 371 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 533 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 328 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 432 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 501 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 414 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 518 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 294 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 482 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 221 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 448 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 185 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 465 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 193 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 271 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 383 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.