2168 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 74,9 m² · constr. 2003 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747525906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
75028747525906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 191 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 450 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 396 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 504 032 $ Poids 92 % |
| 4 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 355 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 528 123 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 259 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 469 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 209 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 009 $ Poids 83 % |
| 7 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 495 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 402 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 477 759 $ Poids 65 % |
| 9 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 78 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 147 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 178 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 338 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 509 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 50 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.