126 Rue BOIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 75,7 m² · constr. 2011 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747525973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75028747525973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 217 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 470 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 432 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 526 635 $ Poids 92 % |
| 4 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 271 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 490 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 390 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 549 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 235 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 517 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 401 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 499 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 370 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 512 012 $ Poids 64 % |
| 10 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 177 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 185 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 112 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 511 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 76 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 850 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.