2133 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 63,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 186 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747526362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
75028747526362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 18 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 36 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 299 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 118 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 393 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 136 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 947 m · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 68 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 942 m · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 223 $ Poids 45 % |
| 9 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 72 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −11 951 $ | 158 535 $ Poids 45 % |
| 10 | 2068, Boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2024-05-28 · 481 m · Vendu 259 000 $ (4 427 $/m²) 58,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 344 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 126, rue des Bois, Sainte-Sophie 2024-09-23 · 108 m · Vendu 429 000 $ (5 667 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 442 936 $ Poids 22 % |
| 12 | 988, rue de New-Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 140 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.