2167 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 211,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747526570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75028747526570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 416 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 929 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 822 153 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 330 $ Poids 48 % |
| 4 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 421 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 654 877 $ Poids 42 % |
| 5 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 279 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 080 $ Poids 38 % |
| 6 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +76 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 254 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 682 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 680 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 674 387 $ Poids 23 % |
| 10 | 2315, Rue Saint-Joseph, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 459 m · Vendu 350 000 $ (1 870 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 242 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 2465, rue Chester, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 779 347 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.