2137 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 75,4 m² · constr. 1992 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747526624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
75028747526624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 314 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 478 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 138 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 427 295 $ Poids 95 % |
| 3 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 107 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 549 $ Poids 94 % |
| 4 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 275 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 261 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 446 324 $ Poids 87 % |
| 6 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 154 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 494 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 471 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 426 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 277 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 87 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 170 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 19 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 62 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 265 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.