2152 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747526739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75028747526739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 440 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 501 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 79 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 517 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 875 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 298 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 535 320 $ Poids 52 % |
| 6 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 204 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 547 283 $ Poids 49 % |
| 8 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 631 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 481 331 $ Poids 48 % |
| 9 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 290 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 123 478 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 914 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −24 661 $ | 278 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 407 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 625 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 998 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 554 368 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.