2154 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747526858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75028747526858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 289 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 492 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 298 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 237 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 459 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 236 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 511 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 159 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 441 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 408 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 243 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 518 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 172 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 508 975 $ Poids 73 % |
| 10 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Jacqueline, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 449 m · Vendu 445 500 $ (5 473 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 811 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 443 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.