2156 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 62,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747526986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
75028747526986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 59 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 97 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 258 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 171 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 389 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 872 m · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 68 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 185 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 867 m · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 704 $ Poids 47 % |
| 9 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 120 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −11 951 $ | 157 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 2068, Boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2024-05-28 · 416 m · Vendu 259 000 $ (4 427 $/m²) 58,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 341 645 $ Poids 24 % |
| 11 | 328, rue Hale, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 175 $/m²) 52,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 021 $ Poids 7 % |
| 12 | 304, rue Hale, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (6 327 $/m²) 64,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 452 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.