2164 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747535229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
75028747535229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 303 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 545 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 148 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 459 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 263 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 541 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 387 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 391 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 519 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 367 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 517 207 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 160 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 455 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 333 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 653 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 422 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 515 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 437 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 228 $ Poids 59 % |
| 12 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 382 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 534 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.