127 Rue BOIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 76,8 m² · constr. 2010 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747535421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75028747535421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 264 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 472 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 467 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 527 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 251 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 993 $ Poids 88 % |
| 5 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 419 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 550 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 282 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 542 064 $ Poids 79 % |
| 7 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 365 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 500 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 383 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 515 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 223 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 186 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 153 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 346 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.