136 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 108 m² · constr. 2015 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747535810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75028747535810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 259 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 483 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 158 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 552 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 594 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 466 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 18 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 620 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 697 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 448 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 488 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 667 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 47 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 589 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 283 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 430 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, Terrasse de Lucerne, Sainte-Sophie 2025-04-01 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 387 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 418 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.