2162 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747536382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75028747536382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 60 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 134 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 484 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 476 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 129 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 506 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 135 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 674 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 457 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 933 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 261 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 314, Terrasse de Lucerne, Sainte-Sophie 2025-04-01 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 528 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 526 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 85 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 542 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 428 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 625 122 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.