2141 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747537791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
75028747537791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 180 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 497 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 147 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 321 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 498 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 315 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 143 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 475 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 116 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 258 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 092 $ Poids 62 % |
| 10 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 194 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 812 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 652 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.