2106 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747538605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
75028747538605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 49 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 509 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 224 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 406 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 505 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 206 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 493 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 249 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 565 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 237 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 482 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 734 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 914 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Jacqueline, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 258 m · Vendu 445 500 $ (5 473 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 811 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 462 653 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.