142 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 85,7 m² · constr. 2016 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747545204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
75028747545204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 352 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 485 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 322 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 285 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 541 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 180 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 530 452 $ Poids 77 % |
| 6 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 474 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 571 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 316 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 513 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 333 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 585 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 105 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 501 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Jacqueline, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 563 m · Vendu 445 500 $ (5 473 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 811 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 512 671 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.