144 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747545345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75028747545345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 230 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 486 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 539 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 470 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 577 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 88 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 90 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 617 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 753 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 452 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 663 942 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 950 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −2 596 $ | 281 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 48 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 587 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 587 $ Poids 56 % |
| 11 | 314, Terrasse de Lucerne, Sainte-Sophie 2025-04-01 · 409 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 508 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 680 269 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.