135 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 137,3 m² · constr. 2012 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747545672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
75028747545672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 640 113 $ Poids 61 % |
| 2 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 205 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 493 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 595 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 109 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 138 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 603 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 032 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 888 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 629 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 621 634 $ Poids 44 % |
| 8 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 69 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 380 $ Poids 38 % |
| 9 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 553 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 545 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +67 994 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 753 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 571 970 $ Poids 29 % |
| 12 | 173, rue des Bois, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 187 m · Vendu 584 000 $ (5 196 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +64 687 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 769 427 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.