110 Rue GRAND BOIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 205,2 m² · constr. 2012 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747545890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
75028747545890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 186 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 746 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 612 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 889 545 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 217 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +62 027 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 694 549 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 100 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 931 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 736 536 $ Poids 36 % |
| 7 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 694 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 715 433 $ Poids 30 % |
| 9 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 662 125 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 461 $ Poids 25 % |
| 11 | 2315, Rue Saint-Joseph, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 611 m · Vendu 350 000 $ (1 870 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 727 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 650 847 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.