2133 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747547478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
75028747547478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 121 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 502 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 116 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 499 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 075 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 291 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 503 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 320 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 488 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 123 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 480 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 151 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 557 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 716 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 915 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 503 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Jacqueline, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 321 m · Vendu 445 500 $ (5 473 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 811 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 460 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.