2131 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747547659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75028747547659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 292 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 452 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 149 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 449 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 167 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 482 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 717 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 252 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 847 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 441 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 451 $ Poids 64 % |
| 10 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 120 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 538 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 116 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 542 733 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.