2113 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747548513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
75028747548513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 442 $ Poids 70 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 255 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 500 879 $ Poids 68 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 152 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 512 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 856 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 534 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 694 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 277 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 778 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 553 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 205 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 531 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 256 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 729 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 373 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.