2121 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747548866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
75028747548866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 95 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 233 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 126 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 511 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 227 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 432 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 196 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 430 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 318 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 519 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 632 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 584 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 394 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.