2116 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 129,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747549801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
75028747549801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 576 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 204 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 774 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 542 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 176 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 503 560 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 697 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 561 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 556 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 842 $ Poids 56 % |
| 6 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 224 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 499 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 264 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 623 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 613 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 281 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 323 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 252 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 203 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 668 390 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.