143 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 132,1 m² · constr. 2014 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747555499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75028747555499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 766 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 590 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 0 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 787 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 822 $ Poids 51 % |
| 5 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 498 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 513 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 275 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 529 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 940 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 615 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 563 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 698 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 213 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 682 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 734 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 860 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 041 $ Poids 38 % |
| 12 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 502 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 745 683 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.