147 Rue BOSQUETS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 177,5 m² · constr. 2012 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747556742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75028747556742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 93 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 561 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 56 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 106 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 646 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 577 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 831 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 786 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 680 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 246 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 644 302 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 630 708 $ Poids 54 % |
| 9 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 80 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 987 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 643 702 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 950 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 668 836 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.