155 Rue BOIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 135,1 m² · constr. 2010 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747557521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75028747557521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 670 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 629 384 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 922 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 584 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 683 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 618 352 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 835 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 610 704 $ Poids 53 % |
| 5 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 469 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 692 850 $ Poids 52 % |
| 6 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 112 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 136 064 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 291 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 679 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 964 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 542 716 $ Poids 37 % |
| 9 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 155 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 406 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 741 705 $ Poids 33 % |
| 11 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 921 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 562 284 $ Poids 31 % |
| 12 | 173, rue des Bois, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 94 m · Vendu 584 000 $ (5 196 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 757 871 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.