2126 Terrasse JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747558622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
75028747558622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 180 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 482 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 204 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 480 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 425 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 240 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 502 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 406 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 488 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 144 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 479 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 607 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 214 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 816 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 503 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.