175 Rue BOIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 179,4 m² · constr. 2011 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747566312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75028747566312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 45 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 561 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 52 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 646 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 619 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 831 490 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 767 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 681 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 278 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 993 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 644 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 857 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 384 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 631 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 122 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 688 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 961 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 644 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 928 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 668 962 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.