113 Rue GWENDOLINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 99,6 m² · constr. 2016 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747576295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75028747576295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 262 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 534 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 507 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 449 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 418 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 407 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 577 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 419 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 291 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 758 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +2 596 $ | 274 286 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 600 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 111 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 571 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 52 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 582 508 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.