121 Rue GWENDOLINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 89 m² · constr. 2017 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747576759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75028747576759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 426 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 444 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 115 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 668 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 569 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 613 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 315 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 511 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 253 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 542 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 848 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 557 610 $ Poids 63 % |
| 10 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 650 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 584 974 $ Poids 61 % |
| 11 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 611 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.