129 Rue GWENDOLINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 107,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747587093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75028747587093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 493 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 465 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 485 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 482 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 354 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 559 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 671 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 286 932 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 596 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 601 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 448 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 651 137 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.