141 Rue FABRIQUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747620139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75028747620139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 270 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 275 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 151 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 566 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 523 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 507 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 254 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 436 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 351 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 454 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 771 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 595 154 $ Poids 60 % |
| 9 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 146 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 583 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 669 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 551 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 581 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 665 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.