114 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 147,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747631404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75028747631404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 702 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 611 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 548 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 612 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 634 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 504 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 789 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 566 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 656 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 550 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 644 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 61 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 719 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 780 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 583 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 777 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 582 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 651 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 637 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 629 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 588 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 612 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 479 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.