112 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747631512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75028747631512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 121 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 445 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 509 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 515 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 241 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 572 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 372 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 271 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 571 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −5 192 $ | 264 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 577 116 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 974 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 564 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 933 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 430 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.