110 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 97,5 m² · constr. 2013 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747631540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75028747631540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 114 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 445 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 489 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 522 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 220 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 571 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 352 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 250 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 579 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 267 850 $ Poids 68 % |
| 8 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 583 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 986 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 920 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 429 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.