117 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747631937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75028747631937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 53 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 113 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 462 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 426 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 479 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 511 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 273 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 550 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 598 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 996 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 445 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 620 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 321 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.