120 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747632230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
75028747632230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 675 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 590 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 635 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 548 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 624 139 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 633 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 616 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 115 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 698 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 768 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 547 925 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 539 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 475 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 593 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 705 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 489 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 653 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 137 239 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 765 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −42 112 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 567 102 $ Poids 40 % |
| 11 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 162 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 748 962 $ Poids 32 % |
| 12 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 686 m · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 484 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.