123 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747632522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75028747632522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 643 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 560 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 597 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 604 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 179 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 500 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 529 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 296 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 473 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 516 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 601 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 585 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 516 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 594 158 $ Poids 51 % |
| 8 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 887 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 178 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 712 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 140 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 667 570 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 738 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 649 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 245 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.