121 Rue JACQUELINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 94,4 m² · constr. 2008 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747632731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75028747632731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 57 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 322 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 563 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 355 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 588 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 502 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 153 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 439 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 563 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 906 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 459 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 457 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 590 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 590 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 690 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 550 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 515 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 257 606 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.