2077 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 119,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747640670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
75028747640670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 84 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 450 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 289 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 447 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 552 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 269 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 595 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 375 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 516 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 707 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 520 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 436 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 144 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 641 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 636 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 539 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 947 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 440 922 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.