2030 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747641863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75028747641863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 50 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 470 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 414 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 487 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 452 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 258 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 505 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 506 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 657 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 515 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 771 $ Poids 61 % |
| 8 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 527 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 178 m · Vendu 602 000 $ (5 375 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 626 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 869 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 588 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 452 771 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.