2026 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747652730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75028747652730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 155 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 449 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 581 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 471 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 343 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 245 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 512 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 466 542 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 544 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 359 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 559 913 $ Poids 72 % |
| 8 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 406 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 555 261 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 394 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 2124, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 286 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 524 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 535 111 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.