2002 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
611 600 $
Autre · 1 934 $/m² · 316,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 330 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747674240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75028747674240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 537 405 $ Poids 22 % |
| 2 | 2436, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (1 731 $/m²) 329,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 682 $ Poids 14 % |
| 3 | 677, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 064 $ Poids 13 % |
| 4 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 169 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 577, 583 et 601, montée Masson, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 202 $/m²) 215,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +110 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 675 309 $ Poids 8 % |
| 6 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 319 m · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 324 $ Poids 5 % |
| 8 | 102AC, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 691 $/m²) 196,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 562 703 $ Poids 4 % |
| 10 | 2331A, 2331B et 2331C, rue Sainte-Marie, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 964 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +131 176 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 872 861 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 797 530 $ Poids 4 % |
| 12 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.