1600 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
704 200 $
Autre · 2 535 $/m² · 277,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747676890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75028747676890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 710 $ Poids 30 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 194 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +140 123 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 824 907 $ Poids 20 % |
| 3 | 577, 583 et 601, montée Masson, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 202 $/m²) 215,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 633 028 $ Poids 14 % |
| 4 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 157 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 546 807 $ Poids 13 % |
| 5 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 121 m · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +101 668 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 719 792 $ Poids 12 % |
| 6 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 222 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +147 337 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 745 956 $ Poids 11 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 194 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +125 262 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 801 842 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 201 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 796 977 $ Poids 9 % |
| 9 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 174 $ Poids 9 % |
| 10 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 752 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 224 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 750 571 $ Poids 8 % |
| 12 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 894 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 986 223 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.