1733 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
660 300 $
Autre · 1 265 $/m² · 522 m² · constr. 2013 · terrain 15 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 946,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 548 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747682210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
75028747682210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 807 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 847 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 49 % |
| 3 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 32 % |
| 4 | 2328, rue St-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 31 % |
| 5 | 2332, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 98 985 $ Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 425 $ Poids 15 % |
| 7 | 707, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 175 $ Poids 12 % |
| 8 | 326-326A, rue Boyd, Sainte-Sophie 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 12 % |
| 9 | 202, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 670 347 $ Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 410 $ Poids 11 % |
| 10 | , Sainte-Sophie 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 11 % |
| 11 | 268, Montée Masson, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 10 % |
| 12 | 620-620A, rue des Cascades, Sainte-Sophie 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (320 $/m²) 508,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 189 882 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.